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17300元入驻武昌区的机会来了!高配低公摊,还是毛坯地铁房

发布时间:2019-11-06 08:17:06

在恒大研究院发布的《2019年中国城市发展潜力排名报告》、《2019年中国城市发展潜力百强》排名中,武汉位列全国第七!发展潜力已经超过了以互联网闻名的重庆和靠近首都的天津。

武昌区是整个武汉房地产市场的价格高地。目前,整个武昌区的销售价格基本在30,000英镑以上,超出了希望在武昌区定居的买家的承受能力。鲍莉江津的平均价格是29800元/㎡。住宅楼已经基本售完,没有卖的空间。武昌白沙洲区荣创望江楼市场价格为25000元/㎡。虽然武昌区的房价很低,但白沙洲区的房价已经突破了上限。

虽然各开发商一直在不断努力,但高价也劝阻了许多购房者。

在这里,我必须提到武昌区的一个完美的匹配,价格仍然在白沙洲-吴彤花园的平均值!

吴彤花园位于红山区白沙洲大道与安心路的交叉口,属于武昌区与红山区之间的插花区。由于地处偏僻,业主可以享受白沙洲旧城改造的红利,同时也可以享受武昌区无法享受的配套设施。吴彤花园的行政所有权已经明确界定。项目行政区域隶属于武昌区,改造后项目所在的霍峰村将从洪山区交付至武昌区。对于希望以较低成本在武昌区定居的买家来说,这是一大优势!

虽然吴彤园林后期属于武昌区,但仍属于白沙洲板块。在白沙洲板块的建筑中,该项目的优势非常明显!

双重定位模式

项目北邻二环路、武昌火车站、万隆广场、石门口和中南商业区。西接长江第一大桥、英武洲长江大桥、杨思岗长江大桥和白沙洲大道。今年,杨司港长江大桥通车,重新定义了武汉的城市环路模式。横跨京广线的高架桥,东临南湖,距工程200米,连接白沙洲和南湖。潜在的发展是现成的,该地区的优势是无可比拟的。

快速交通枢纽

交通路线优越,“四桥五轨两环一高架”的多维交通系统。该项目占据了该市重要的交通枢纽。长江第一大桥、吴颖洲大桥、杨司港大桥和白沙洲大桥四座跨海大桥重塑了该地区的交通格局,将该地区推向了城市高速发展的前沿。

该项目邻近地铁4、5、7、11和12号线。其中,5号线姜敏路站位于居民区门口。旅行非常方便。可以说,这是一个真正的建在地铁上的住宅区,有很大的升值潜力。

白沙洲高架桥开辟了区域交通的主干道,快速连接了二环路、三环路和雄楚大道高架桥。它已成为武汉三镇的立体交通枢纽,加强了东西向延伸和南北辐射,大大缩短了整个高速公路的行驶时间。

商圈聚会

商业模式,附近有高质量的企业,增强了地区购物体验。多年来,该地区商业设施的严重缺乏是白沙洲价值洼地形成的原因之一。现在,区域交通枢纽的建设和交通设施的改善,使武汉三镇的六大核心商业圈离你的家门口更近了。坐地铁30分钟就能到达武汉绝大多数核心商业圈。项目500米以内还有许多银行,项目周围分布着大量建成的大型社区,配套设施齐全,与日常生活密切相关。随着该地区许多商业地块的开发,白沙洲商圈的雏形正在出现。它有望在未来形成一个100万平方米的商业聚集地,价值不可估量,外出时带给你一次繁华的城市商业体验。

a级优质医疗服务

医疗设施优越,甲类医院在四面八方护送。项目北面约4公里是武汉大学人民医院(省人民医院)复兴路。地铁5号线2号站,也就是说,只需要10分钟就可以开车。此外,该地区还新建了两家甲等医院:武汉大学人民医院白沙洲分院和省级妇幼保健院。它们分别位于白沙四路和清陵路交汇处,白沙三路和盛丰路交汇处。距离项目大约5分钟车程,以保护您的健康。

全年龄教育链

应改善教育资源,创造高水平的文化氛围。项目附近有星源双语幼儿园、首义幼儿园、五台扎小学和庐江中学。武汉市重点中小学:武汉小学、武罗路实验中学和湖北省实验中学距离项目15分钟路程。我们将为您提供更多的教育选择,并为0至18岁的所有人创建优质教育链。

房子类型很少

2号楼的公寓类型主要由小板型和高层建筑组成。为了保证公寓类型的舒适性,并在照明和通风效果等方面提供更好的生活体验。一个楼梯和两户人家,保证了生活质量。

目前,白沙洲的销售市场主要由超高层建筑和高层建筑组成,很少有小型和高层建筑。其中,金玉世家的11层小高公寓和金地的鲍莉肉桂大厦已经售罄,显示了小高公寓的受欢迎程度。其他建筑都是30层以上的超高层建筑,所以吴彤花园的11层在白沙洲区非常珍贵。

在武昌区,除了土地和金钱什么都没有,还有根本找不到的小高层公寓!

公众份额低而份额高的房子

与宽敞的公寓式相比,只有12%的超低泳池,公寓式入住率更高。这样的泳池区在武昌地区甚至白沙洲地区也非常罕见。同时,12%的公共份额也是吴彤花园所有建筑中最低的,项目1号楼和3号楼的公共份额约为21%。

低体积高绿化

项目容积率为3.0,除郑上、金地保利项目外,整个白沙洲地区容积率相对较低。与此同时,白沙洲三环路内部销售的35%绿化率相对较高。

真诚的价格不受约束

在许多买家眼里,精装修这个词可以被褒贬。许多开发商捆绑精装修,质量很明显,不仅不能保证装修质量,还经常增加购买成本,所以吴彤花园在将装修选择权返还给购房者的同时,也在价格上略有优惠。根据武汉目前新房均价18,280元/平方米,而吴彤花园2号楼空白的均价只有17,300元/平方米,这是相当真诚的!

家庭类型分析

2号楼设计为一级楼梯、两户式公寓,小高层公寓,面积122㎡至148㎡,其中122㎡仅在一层,其余142㎡、148㎡。

B1和b3四个房间,两个大厅和两个警卫,148㎡公寓类型:

该房屋类型为建筑物2的侧屋类型,b1和b3是相同的房屋类型,但是朝向不同,其中b1位于西侧房屋,b3位于东侧房屋。公寓南北完全开放,三间卧室朝南,一间4.1米长的客厅,外加一个朝南的大阳台,提供良好的照明和通风。卧室分布在公寓的四个角落,确保每个房间的独立性和舒适性。户型方正,几乎没有浪费空间,12%的低池、实景面积。然而,厨房位于北部的两个房间之间,这对两个房间有一定的噪音影响。

B2,四个房间,两个大厅和两个警卫,142㎡公寓式:

b2单元是位于2号楼(2-11层)两个单元交界处的单元。该单元从北到南是透明的,三个隔间面向南,客厅隔间长4米,通风和照明良好。公寓的布局设计与148基本相同,调整后的是主卧室卫生间的窗户由东向西向北变化。公寓整体布局相对方形,不浪费空间。有了浮动窗户的礼物,整体入住率很高。

B4 3房,2厅,2卫,122㎡公寓式:

公寓位于2号楼一楼两个单元的交界处。这套公寓南北通透,三间房朝南。除了少于142平方米公寓的一间卧室外,其他结构完全一致。

平均价格17,300元/㎡,武昌区行政位置+白沙洲房地产价格

地铁5号线紧邻白沙洲大道和白沙洲高架路,快速连接武昌核心和南湖。

白沙洲唯一成熟的商业万隆广场附近,武昌核心商业圈附近,也有成熟的医疗和教育资源。

11层纯板式小高层建筑中只有12%是低层共用的,高层建筑是高层绿色的

对于想在武昌区低价高价定居的买家来说,吴彤花园是找不到的最好机会。

吴彤花园

(白沙洲)

预计2号楼将于10月12日首次开放。

建筑面积约为122-148㎡

已获得预售证书。

平均价格是每平方米17300元。

总共44套

还有一栋大楼。

建筑面积约为96-117平方米

注册正在进行中!

1号楼单元类型分析

1号楼设计为四口之家,一座楼梯,一座高楼,面积96㎡至117㎡。

A1三室两厅两卫,117㎡公寓式:

A1是位于1号楼西侧的家庭类型。户型动静分流,两室湾朝南,客厅湾高达4米,通风采光更好;双层浴室,窗户朝西,平行设计,减少了管道的占用面积。总的房屋类型是相对方形的,没有浪费面积。双阳平台双层浮动窗设计整体采光更好。

A2三室两厅一卫,96㎡:

A2公寓是位于1号楼南侧的两个对称公寓,两个公寓对称紧密布置。户型整体面向南方。客厅有一个4.5米的隔间和一个超宽的阳台,提供良好的通风和照明。两间卧室朝南,主卧室设计有浮动窗户。整体公寓布局相对方形,没有面积浪费。

A3四个房间,两个大厅和一个门卫,107㎡:

公寓在1号楼的东侧。公寓宽敞、正方形,有6.6米的客房。客厅配有宽敞的阳台,采光和通风良好。卧室分布在公寓类型的东南部。主卧室配有独立阳台,客房配有浮动窗户,确保每个房间的独立性和舒适性。户型方正,几乎没有浪费面积,实际面积更大。厨房位于西侧,远离卧室,隔离噪音的影响。

对该项目感兴趣的互联网用户可以添加购房者顾问进行详细咨询。

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